Location Local d'activités
Oulins - 2 240 m²

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28260 Oulins

  • Type de bien : Local d'activités
  • Type d'offre : Location
  • Disponibilité : Immédiate

Loyer : 30 € / m² / an H.C.-H.T. 1

30 € / m² / an H.C.-H.T. 1
Soit 67 200 € / an H.C.-H.T. 1
Et 5 600 € / mois H.C.-H.T. 1

Précisions sur les honoraires : Nous consulter

Description de l'annonce de Location du Local d'activités à Oulins

Descriptif détaillé du Local d'activités de 2240 m2 à 30 € / m² / an

ISARE IMMOBILIER vous propose un local d ? Activité / commercial d ? Environ 2240m² situé sur le secteur de Oulins/Anet. La zone sur laquelle ce local se situe est en pleine expansion avec un parc de jeux pour enfants couvert et une salle de sport (1000 abonnés). Le Drive Leclerc a été installé depuis 2012 sur le site après une étude nationale de la Centrale Leclerc, site qui reçoit + 200 véhicules par jours et 400 le samedi. Il n ? Y a pas de saisonnalité dans le secteur qui est en pleine expansion démographique, notamment avec l ? Arrivée de nouveaux habitants recherchant une qualité de vie, proche de la région parisienne, mais à moindre coût. La zone se situe à 800m d ? Un pôle commercial à fort potentiel comprenant un hypermarché Leclerc, un restaurant McDonalds, et les enseignes Aldi, Speedy, Mr Bricolage, Leclerc Sport et autres. De nouveaux magasins sous l ? Enseigne Leclerc (jardinerie, magasin de jouet, culture etc..) ont ouvert octobre 2019. Il y a un accès direct à la D928 avec un passage de 12.000 véhicules /jour et le centre Leclerc a tablé sur une zone de chalandise de 90000 personnes lors de son installation. La zone où se situe ce local est de catégorie UX et autorise tout type d ? Activité. Le local fait 2240 m² de plain-pied avec 9m sous plafond. Il y a un accès gros porteur avec quai de déchargement. L ? Accès au site se fait par un portail automatisé, les locaux disposent d ? Une alarme anti-intrusion, de télésurveillance, d ? Éclairage extérieur et de parkings. Le local est divisible en deux cellules de 1120 m² mais le propriétaire préfère privilégier la location des locaux en un seul tenant. L ? Installation de restaurants est interdite sur la commune d ? Anet pour préserver ceux existants, par contre il n ? Y a aucune restriction sur Oulins. Pour information, la densité de la population dans cette zone est de 169 habitants au km2 alors que la densité de l ? Ensemble de la région Centre est de 64 habitants au km2. La population de la ville d ? Oulins a augmenté de 30% depuis 2005 ce qui prouve l'essor rapide de la région. Les loyers sont low-cost par rapport aux autres loyers pratiqués dans l ? Environnement immédiat, aussi bien pour le loyer en principal que les charges. Le loyer est de 30 €/M2/an hors taxes et hors charges et les charges de 6 €/M2/an HT (dont 1,81 € de taxe foncière). Dépôt de garantie 3 mois HT Paiement des loyers: trimestriel Demandez une visite ! Honoraires charges preneur: 15% du loyer HT annuel. - SL_1585886924.

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Informations

Les données de l'annonce peuvent présenter le montant du loyer sous une des trois formes suivantes : loyer annuel / loyer mensuel / loyer par m² par an. Le portail Webimm calcule automatiquement l'ensemble des valeurs à partir des informations données par l'annonceur. Le choix exprimé par l'Internaute dans les critères de recherche détermine le type de loyer affiché. Dans les calculs des loyers convertis certains écarts peuvent se présenter. L'arrondi se fait à l'euro supérieur.
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  • HT (hors taxes), TTC (taxes comprises), HC (hors charges), CC (charges comprises), HH (hors honoraires), HI (Honoraires inclus)
  • Les informations liées aux honoraires peuvent être consultées depuis le détail de l’annonce ou obtenues par l’annonceur directement
  • Dans le cas d’un bien en divisibilité le loyer est affiché pour la surface de la division minimale
  • DAB : Droit au bail (comprend également le pas de porte et la cession de bail)
Loyer : 30 € / m² / an H.C.-H.T. 1 Location Local d'activités Oulins - -