Location Bureau
Nice - 8 575 m² , divisible à partir de 1136m²

NEO - NICE AVIATION
Boulevard RENE CASSIN GRAND ARENAS
06200 Nice

  • Type de bien : Bureau
  • Type d'offre : Location
  • Disponibilité : Aout 2020

Loyer : à partir de 200 € / m² / an H.C.-H.T. 1

à partir de 200 € / m² / an H.C.-H.T. 1
Soit à partir de 227 200 € / an H.C.-H.T. 1
Et à partir de 18 933 € / mois H.C.-H.T. 1

Précisions sur les honoraires : 18%TTC/loyer annuel HT

Description de l'annonce de Location du Bureau à Nice

Services et prestations

  • Faux plancher
  • Faux plafond
  • Autres équipements :
    • Bureau
    • Immeuble Haute Qualité Environnementale
    • Faux plancher
    • Faux plafond : dalles minérales
    • Hauteur sous-plafond : 2,65 metre(s)
    • Sols : Moquette en dalle
    • Charge au sol étage : 250,00 kg/m² max admissible
    • Eclairage Bureaux : Led détection automatique
    • Plinthes techniques en périphérie : pour PPT et fibre optique
    • Climatisation : Pac a condensation
    • 3 ascenseurs 800 kg + 1 ascenseur parking
    • chauffage et rafraichissement
    • distribution 2 tubes
    • Exonération partielle/foncier
    • 2 ans apres livraison
    • Capacité d'accueil : 850 personnes
    • Classification ERP Possible : 5eme catégorie
    • Tramway : Ligne 2 livraison 2018
    • Type de Climatisation : Ventilo convecteurs

STATIONNEMENT

  • Parking : 134

Accès et desserte

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur
    Bus : nombreuses lignes
    Desserte routiere : A8 - RN 6202 - Promenade
    Gare : Face futur Pole Multimodal
    Tramway : Ligne 2 livraison 2018

Descriptif détaillé du Bureau de 8575 m2 à à partir de 200 € / m² / an

Programme BREEAM Very Good et candidat a la certification WELL. Un hôtel et un immeuble de bureaux en R + 7. Espaces non cloisonnés du R + 1 au R + 7 et une salle de fitness en rez-de-chaussée haut. Loggias du R + 2 au R + 7.
BUREAUX
Agrave; LOUER - NICE GRAND ARENAS - BOULEVARD René CASSIN - NEO
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux a louer dans le cadre d'un bail en état futur d'achevement, situés dans le Grand Arenas.
Ses bureaux, équipés de faux planchers techniques, bénéficieront de la vue sur le parc Phoenix et la mer a partir du 3ème étage. Les plateaux sont divisibles de 1 160 a 1 285 m
sup2;.
Les principales caractéristiques:
Certification BREEAM Very Good ERP 5ème catégorie type W Candidat a la certification WELL; Niveau Silver Core
amp; Shell Ratios exceptionnels de parkings sur Nice Arenas: 1 pour 63 m
sup2; de surface locatives Capacité d'exploitation d'1 personne/10 m
sup2; Loggias du R + 2 au R + 7 Hauteur libre: 2.65 m Fibre optique 3 ascenseurs + 1 ascenseur parking Alimentations prévues pour les voitures électriques Salle de sport en rez-de-chaussée de l'immeuble Accessibilités
Au coeur d'Ecovallée, entre la gare SNCF St Augstin et l'aéroport, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement et d'une accessibilité tout a fait exceptionnelle. Parking en sous-sol de l'immeuble, stationnement des visiteurs possible dans les deux parkings de l'Arenas qui lui font face. L'aérogare1 de l'aéroport est accessible a pied, la navette aérogare 1
amp; aérogare 2 desservants en outre l'Arenas toutes les 6 minutes. L'autoroute A8 est a 5 minutes, et l'accès a la voie rapide immédiat. Arrêt de la ligne 2 du tramway au pied de l'immeuble, opérationnel des le 2ème semestre 2018.
Agrave; proximité
Restaurants Nombreuses lignes de bus (9/10,23,52,59) Hôtels Poste NICE GRAND ARENAS:
Le Grand Arenas est le futur quartier d'affaires international de la Métropole Nice Cote d'Azur. Sa mitoyenneté avec la célèbre Promenade des Anglais constitue un avantage propice en matiere de réputation et de bien-être.
Ce quartier se développe sur le principe de la mixité urbaine: bureaux, hôtels, résidences et futur parc des expositions. Il reste a ce jour, le quartier qui se développe le plus vite sur Nice.
Par ailleurs, il se situe a 5 minutes de l'aéroport international de Nice Cote d'Azur. Proche des axes routiers, il bénéficie d'une accessibilité excellente. De plus, le centre-ville est lui aussi accessible a 10 minutes en voiture ou transports en commun.(Bus, vélos bleus)
Le grand Arénas profitera de l'arrivée du tramway au cours du 2ème semestre 2018, ainsi que la nouvelle future gare multimodale.

Référence N° 13130143L Consulter notre barème d'honoraires

Bâtiment

Nom du bâtiment :
Étage Type de bien Surf. dispo Dispo.
R+1 Bureaux 1161 Nous consulter
R+2 Bureaux 1136 Nous consulter
R+3 Bureaux 1267 Nous consulter
R+4 Bureaux 1267 Nous consulter
R+5 Bureaux 1267 Nous consulter
R+6 Bureaux 1284 Nous consulter
R+7 Bureaux 1191 Nous consulter

Contact commercialisateur(s)

Votre demande a bien été envoyée

  • BNPPRE Nice
    BNPPRE Nice

    Mme Jeanne Marie Fauvet

    Immeuble Phoenix Arenas 455 Promenade des Anglais
    06285 Nice Cedex 3
    Site internet
    Téléphone

Les autres Locations de Bureau - 06200 Nice

Informations

Les données de l'annonce peuvent présenter le montant du loyer sous une des trois formes suivantes : loyer annuel / loyer mensuel / loyer par m² par an. Le portail Webimm calcule automatiquement l'ensemble des valeurs à partir des informations données par l'annonceur. Le choix exprimé par l'Internaute dans les critères de recherche détermine le type de loyer affiché. Dans les calculs des loyers convertis certains écarts peuvent se présenter. L'arrondi se fait à l'euro supérieur.
1
  • HT (hors taxes), TTC (taxes comprises), HC (hors charges), CC (charges comprises), HH (hors honoraires), HI (Honoraires inclus)
  • Les informations liées aux honoraires peuvent être consultées depuis le détail de l’annonce ou obtenues par l’annonceur directement
  • Dans le cas d’un bien en divisibilité le loyer est affiché pour la surface de la division minimale
  • DAB : Droit au bail (comprend également le pas de porte et la cession de bail)
Loyer : à partir de 200 € / m² / an H.C.-H.T. 1 Location Bureau Nice - NEO - NICE AVIATION - Boulevard RENE CASSIN GRAND ARENAS