Vente Bureau
Chavanod - 1 620 m² , divisible à partir de 110m²


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74650 Chavanod

  • Type de bien : Bureau
  • Type d'offre : Vente
  • Disponibilité : 12 mois après signature

Prix : 4 285 892 € H.H.  1
2 646 € / m² H.H.  1
Précisions sur les honoraires :
Inclus

Description du bien

Autre :
  • - Parking : 1

Accès et desserte

  • . Autobus : Oui
  • Par voie rapide ouest depuis échangeur en entrée de parc
    Echangeur A41 Annecy Centre à 1km
    CD 16 avec entrée sur parc.

Descriptif détaillé

A l'entrée du Parc Altaïs, ensemble de bureaux conçu dans l'objectif de la performance thermique et énergétique. La construction associer une isolation thermique renforcée, une très bonne étanchéité à lair du bâti, ainsi que des systèmes techniques très performants et souples d'utilisation Le programme présenté est le bâtiment C, dernier immeuble de l'ensemble, en entrée de parc Le bâtiment est conçu dans un strict respect des normes d'efficacité énergétique et sera pourvu de vastes terrasses pour certains lots Immeuble édifié selon le classement Code du Travail Structure en charpente béton pour le rez-de-chaussée et le niveau 1 Charpente métallique ou bois pour le niveau 2 Charge d'exploitation des dalles intermédiaires: 350 kgs/m² Couverture BAC acier multicouches étanché et isolé au niveau 2 Terrasses en étanchéité lourde sur isolant thermique Terrasses accessibles revêtues de plancher en bois exotique Balcons intermédiaires en structure mixte métal-bois avec plancher bois exotique ou caillebotis métalliques Façades avec isolation par l'extérieur sur ossature bois, parement de façade de type Trespa Menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage isolant faiblement émissif Brises soleil orientables suivant exposition Vitrage en rez-de-chaussée traité en retardateur d'effraction Ascenseur électrique 630 kgs Bureaux livrés avec: Sol moquette ou dalles PVC Murs revêtus de peinture acrylique satinée Faux plafond en dalles acoustique 600 X 600, hauteur libre sol plafond de 2,65 m Bloc sanitaire en partie commune Communs livrés avec sol pierre naturelle, plafond acoustique décoratif, mûrs revêtus Production de chauffage et de climatisation par système pompe à chaleur haut rendement air air, avec groupe en toiture et diffusion par ventilo-convecteurs en faux plafond (1 diffuseur /2,70m) Ventilation mécanique double flux Désenfumage par ouvrants de façade Énergie électrique depuis poste de transformation privé, TGBT, armoire de protection et comptage EDF par lot Éclairage en faux plafond par luminaires haut rendement pilotés par capteurs de luminosité et détecteur de présence Distribution courant fort en plinthes avec 3 prises de courant par poste de travail Éclairage d'ambiance par leds en parties communes, blocs de sécurité autonomes Courants faibles en attente Parkings extérieurs Espaces verts et plantations.

Référence N° 74_1659

Bâtiment

Nom du bâtiment :
Étage Type de bien Surf. dispo Dispo.
(non-spécifié) BUR 1620 12 mois après signature

Contact commercialisateur(s)

  • AXITE CBRE - Annecy
    AXITE CBRE - Annecy
    7 impasse des Prairies Pae des Glaisins
    74940Annecy le Vieux
    Site internet
    Téléphone

Informations

Les données de l'annonce peuvent présenter le montant du loyer sous une des trois formes suivantes : prix annuel et prix / m². Le portail Webimm calcule automatiquement l'ensemble des valeurs à partir des informations données par l'annonceur. Le choix exprimé par l'Internaute dans les critères de recherche détermine le type de loyer affiché. Dans les calculs des loyers convertis certains écarts peuvent se présenter. L'arrondi se fait à l'euro supérieur.
1
  • HT (hors taxes), TTC (taxes comprises), HC (hors charges), CC (charges comprises), HH (hors honoraires), FAI (frais d'agence inclus)
  • Les informations liées aux honoraires peuvent être consultées depuis le détail de l’annonce ou obtenues par l’annonceur directement
  • Dans le cas d’un bien en divisibilité le loyer est affiché pour la surface de la division minimale
  • DAB : Droit au bail (comprend également le pas de porte, la cession de bail et droit d’entrée)
Prix : 4 285 892 € H.H.  1 2 646 € / m² H.H.  1 Vente Bureau Chavanod - -