Location Bureau
Marseille 8ème - 1 015 m² , divisible à partir de 444m²


300 AVENUE DU PRADO
13008 Marseille 8ème

  • Type de bien : Bureau
  • Type d'offre : Location
  • Disponibilité : Selon les lots

Loyer : 256 € / m² / an H.C. - H.T.  1

256 € / m² / an H.C. - H.T.  1
Soit 259 992 € / an H.C. - H.T.  1
Et 21 666 € / mois H.C. - H.T.  1

Précisions sur les honoraires :
A la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel + TVA 20%

Description du bien

Services et prestations

  • Prestations haut de gamme :
    terrasse aménagée de 120m² environ au 8ème étage (arrosage automatique, accès direct) avec vue dégagée sur Notre Dame de la Garde
    vue dégagée des bureaux sur le stade Vélodrome et le Parc Chanot
    peinture et moquette neuve, dalles de faux plafond neuves
    -éclairage des bureaux avec des luminaires T5 équipés de capteurs de luminosité
    climatisation neuve réversible et indépendante par niveau,
    stores neufs électriques avec commande à distance
    pré-équipement réseau courant fort secouru
    sanitaires neufs avec éclairage à détecteur de présence
    locaux « cloisonnables » sans perte de surface (hypothèse d'occupation 73 personnes en open space )
    100% de coefficient d'éclairage des bureaux en premier jour
    trois entrées possibles pour le lot
    Immeuble récent label Bream in Use niveau Good et Good obtenu en 2015
    Parking accès direct par ascenseur en sous-sol,
    Hall spacieux de standing
    Accueil chaque jour aux heures ouvrables et le samedi matin
    Possibilité d'accès à l'immeuble 24/24.
Autre :
  • - Parking : 12
  • - Parking sous-sol : 12

Accès et desserte

  • Parfaitement desservi par les transports en commun (bus/station de métro au pied de l'immeuble/station vélos) avec Marseille Saint Charles à 10 minutes en métro direct
    Accessibilité directe aux autoroutes desservant Toulon et Aix en Provence et le port depuis le nouveau tunnel du Prado.

Descriptif détaillé

Immeuble de bureaux récent situé au Rond Point du Prado, composé de surfaces de bureaux entièrement rénovées.

Référence N° 34944

Bâtiment

Nom du bâtiment : 1 - 1
Étage Type de bien Surf. dispo Dispo.
8ème étage Bureaux 444 01/01/2017
7ème étage Bureaux 571 Nous consulter

Contact commercialisateur(s)

  • CBRE Marseille
    CBRE Marseille
    LES DOCKS ATRIUM 10 8 BP 69114
    13567MARSEILLE CEDEX 02
    Site internet
    Téléphone
  • CUSHMAN & WAKEFIELD- MARSEILLE
    CUSHMAN & WAKEFIELD- MARSEILLE
    141 145 avenue du Prado
    13417Marseille
    Site internet
    Téléphone

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Moins de 500 m²

Diagnostic performances énergétiques

182
En kWhEP/m²/an

Informations

Les données de l'annonce peuvent présenter le montant du loyer sous une des trois formes suivantes : loyer annuel / loyer mensuel / loyer par m² par an. Le portail Webimm calcule automatiquement l'ensemble des valeurs à partir des informations données par l'annonceur. Le choix exprimé par l'Internaute dans les critères de recherche détermine le type de loyer affiché. Dans les calculs des loyers convertis certains écarts peuvent se présenter. L'arrondi se fait à l'euro supérieur.
1
  • HT (hors taxes), TTC (taxes comprises), HC (hors charges), CC (charges comprises), HH (hors honoraires), FAI (frais d'agence inclus)
  • Les informations liées aux honoraires peuvent être consultées depuis le détail de l’annonce ou obtenues par l’annonceur directement
  • Dans le cas d’un bien en divisibilité le loyer est affiché pour la surface de la division minimale
  • DAB : Droit au bail (comprend également le pas de porte, la cession de bail et droit d’entrée)
Loyer : 256 € / m² / an H.C. - H.T.  1 Location Bureau Marseille 8ème - 300 AVENUE DU PRADO