Location Bureau
Chavanod - 1 620 m² , divisible à partir de 110m²

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74650 Chavanod

  • Type de bien : Bureau
  • Type d'offre : Location
  • Disponibilité : 12 mois après signature

Loyer : 190 € / m² / an H.C.-H.T. 1

190 € / m² / an H.C.-H.T. 1
Soit 308 237 € / an H.C.-H.T. 1
Et 25 686 € / mois H.C.-H.T. 1

Précisions sur les honoraires : A charge du preneur

Description de l'annonce de Location du Bureau à Chavanod

Informations liées au bien

Services et prestations

  • Autres équipements : Programme NEUF
Autre :
  • Parking : 1

Accès et desserte

  • . Autobus : Oui
  • . Autres : Par voie rapide ouest depuis échangeur en entrée de parc Echangeur A41 Annecy Centre à 1km CD 16 avec entrée sur parc.

Descriptif détaillé du Bureau de 1620 m2 à 190 € / m² / an

A l'entrée du Parc Altaïs, ensemble de bureaux conçu dans l'objectif de la performance thermique et énergétique. La construction associer une isolation thermique renforcée, une très bonne étanchéité à lair du bâti, ainsi que des systèmes techniques très performants et souples d'utilisation Le programme présenté est le bâtiment C, dernier immeuble de l'ensemble, en entrée de parc Le bâtiment est conçu dans un strict respect des normes d'efficacité énergétique et sera pourvu de vastes terrasses pour certains lots
Immeuble édifié selon le classement Code du Travail
Structure en charpente béton pour le rez-de-chaussée et le niveau 1
Charpente métallique ou bois pour le niveau 2
Charge d'exploitation des dalles intermédiaires: 350 kgs/m²
Couverture BAC acier multicouches étanché et isolé au niveau 2
Terrasses en étanchéité lourde sur isolant thermique
Terrasses accessibles revêtues de plancher en bois exotique
Balcons intermédiaires en structure mixte métal-bois avec plancher bois exotique ou caillebotis métalliques
Façades avec isolation par l'extérieur sur ossature bois, parement de façade de type Trespa
Menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage isolant faiblement émissif
Brises soleil orientables suivant exposition
Vitrage en rez-de-chaussée traité en retardateur d'effraction
Ascenseur électrique 630 kgs
Bureaux livrés avec:
Sol moquette ou dalles PVC
Murs revêtus de peinture acrylique satinée
Faux plafond en dalles acoustique 600 X 600, hauteur libre sol plafond de 2,65 m
Bloc sanitaire en partie commune
Communs livrés avec sol pierre naturelle, plafond acoustique décoratif, mûrs revêtus
Production de chauffage et de climatisation par système pompe à chaleur haut rendement air air, avec groupe en toiture et diffusion par ventilo-convecteurs en faux plafond (1 diffuseur /2,70m)
Ventilation mécanique double flux
Désenfumage par ouvrants de façade
Énergie électrique depuis poste de transformation privé, TGBT, armoire de protection et comptage EDF par lot
Éclairage en faux plafond par luminaires haut rendement pilotés par capteurs de luminosité et détecteur de présence
Distribution courant fort en plinthes avec 3 prises de courant par poste de travail
Éclairage d'ambiance par leds en parties communes, blocs de sécurité autonomes
Courants faibles en attente
Parkings extérieurs
Espaces verts et plantations.

Référence N° 74_1660

Bâtiment

Nom du bâtiment :
Étage Type de bien Surf. dispo Dispo.
(non-spécifié) BUR 1620 12 mois après signature

Contact commercialisateur(s)

Votre demande a bien été envoyée

  • AXITE CBRE - Annecy
    AXITE CBRE - Annecy
    7 impasse des Prairies Pae des Glaisins
    74940 Annecy le Vieux
    Site internet
    Téléphone

Informations

Les données de l'annonce peuvent présenter le montant du loyer sous une des trois formes suivantes : loyer annuel / loyer mensuel / loyer par m² par an. Le portail Webimm calcule automatiquement l'ensemble des valeurs à partir des informations données par l'annonceur. Le choix exprimé par l'Internaute dans les critères de recherche détermine le type de loyer affiché. Dans les calculs des loyers convertis certains écarts peuvent se présenter. L'arrondi se fait à l'euro supérieur.
1
  • HT (hors taxes), TTC (taxes comprises), HC (hors charges), CC (charges comprises), HH (hors honoraires), FAI (frais d'agence inclus)
  • Les informations liées aux honoraires peuvent être consultées depuis le détail de l’annonce ou obtenues par l’annonceur directement
  • Dans le cas d’un bien en divisibilité le loyer est affiché pour la surface de la division minimale
  • DAB : Droit au bail (comprend également le pas de porte et la cession de bail)
Loyer : 190 € / m² / an H.C.-H.T. 1 Location Bureau Chavanod - -